گروه مهندسی و معماری بعد سوم وظایف خود را در چند بخش دسته بندی می نماید :
فاز اول، فاز مطالعاتی طرح است كه شالوده اصلی کار را ایده تشکیل مي‌دهد و جهت‌دهنده فعالیت‌هاست و چکیده‌ای از مطالعات و بررسی‌ها و خواسته‌های کارفرما به حساب می‌آید. در فاز اول روند شکل‌گیری فرم و عینی کردن ذهنیت از امکانات روز و نرم‌افزارهای نوین بهره برداری میشود. در فاز دوم و در راستای نزدیک شدن به مرحله اجرای پروژه، نقشه‌هایی با جزییات دقیق تهیه مي‌شود و در نهایت در فاز اجرایی نیرو‌های متخصص مراحل اجرایی شدن طرح را نظارت مي‌کنند .